처음 집을 마련할 때 가장 먼저 부딪히는 현실, ‘대출’.
특히 사회초년생, 신혼부부, 무주택자는 대출이 집을 살 수 있는지 없는지를 좌우합니다.
정부가 저금리로 집을 살 수 있도록 도와주는 디딤돌대출, 들어보셨나요?
2025년 기준으로 완전히 정리해드립니다. 신청 전에 꼭 읽어보세요.
디딤돌대출이란?
‘내집마련 디딤돌대출’은 무주택 실수요자가 생애 첫 주택을 구입할 때
정부가 저금리로 자금을 지원하는 주택담보대출입니다.
- 대출 금리: 1.85%~3.00% (조건 따라 우대금리 적용)
- 대출 한도: 최대 2억 5천만 원
- 상환 방식: 원리금균등 / 원금균등 / 만기일시상환
- 신청 대상: 연소득이 일정 기준 이하인 무주택 세대주\
2025년 디딤돌대출 신청 조건
구분조건
| 무주택 요건 | 본인 및 세대원 모두 무주택 |
| 세대주 | 세대주이거나 계약일로부터 3개월 내 세대주 예정자 |
| 연령 | 만 19세 이상 (미성년자는 혼인 시 가능) |
| 연소득 | 단독: 6천만 원 이하 / 맞벌이·신혼·2자녀 이상: 7천만 원 이하 |
| 자산 기준 | 총자산 3.91억 이하 / 자동차 3,557만 원 이하 |
| 주택 기준 | 시가 5억 원 이하 / 전용면적 85㎡ 이하 (일부 지역 100㎡ 허용) |
우대금리 조건 (최대 1.0%p 인하 가능)
조건우대금리
| 신혼부부 | 0.2%p |
| 다자녀 (3명 이상) | 0.7%p |
| 2자녀 | 0.5%p |
| 1자녀 | 0.3%p |
| 청약저축 12개월 이상 | 0.1%p |
| 장애인, 다문화, 한부모 등 | 0.2~0.4%p |
| 청년층 (만 39세 이하) | 0.1~0.2%p |
대출 절차 요약
- 주택 매매계약 체결
- 기금e든든 또는 은행에서 신청
(국민, 우리, 신한, 농협, 하나, 기업은행 등) - 자격심사 및 소득·자산 서류 제출
- 대출 승인 및 실행
필요서류
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 소득금액증명원, 근로소득원천징수
- 주택 매매계약서
- 청약통장 사본, 자동차등록원부 등
서류 미비로 보류되는 사례 많으니 체크리스트 작성 필수입니다.
보금자리론과의 차이
항목디딤돌대출보금자리론
| 금리 | 낮음 (1%대 가능) | 상대적 고금리 (3%대 중후반) |
| 대상 | 무주택자 중심, 조건 엄격 | 조건 완화, 일부 1주택 가능 |
| 한도 | 최대 2.5억 | 최대 3.6억 |
| 운영기관 | 주택도시기금 | 한국주택금융공사 |
실전 꿀팁
- 청약저축 12개월 이상이면 반드시 제출
- 계약 전 자산·자동차 보유 내역 확인 필요
- 전입신고 미이행 시 대출 회수 가능성 있음
- 원리금균등 방식이 장기적으로 가장 안정적
마치며
디딤돌대출은 단순한 대출 상품이 아닙니다. 정부가 제공하는 ‘내 집 마련 사다리’입니다.
조건만 맞는다면 시중은행보다 훨씬 저렴한 금리로, 첫 집 마련의 부담을 크게 줄일 수 있는 절호의 기회죠.
지금 준비 중이시라면 반드시 체크리스트 정리 후 기금e든든 사이트에서 자격 조회부터 해보세요!
[주택도시기금 사이트 > 하단 쪽 "기금e든든" 클릭해서 알아보세요!]
